Reforma integral de baño

Quick answer

Una reforma integral de baño es la sustitución completa: se pica todo hasta ladrillo o tabique, se renueva fontanería y eléctrico bajo el alicatado, se vuelve a alicatar y solar, se instalan sanitarios nuevos, mampara, mueble, grifería e iluminación. Tarda 7-10 días laborables una vez llegado el material. Coste desde 6.500 € para un baño de 4 m² gama media.

Por qué hacemos solo reformas de baño

La diferencia entre una reforma "que parece bien" y una "que sigue bien en 15 años" está en lo que no se ve: la impermeabilización, las juntas neutras, la pendiente del desagüe, el tratamiento del tabique antes de fijar la mampara. Hacemos solo reformas de baño — no cocina, no salón, no integrales de vivienda — porque concentrar la especialización en un único tipo de obra da resultados consistentes.

Qué hacemos diferente

• Presupuesto cerrado por contrato, sin "extras imprevistos" facturados sin tu firma.
• Calendario por hitos con cláusula de descuento si nos retrasamos.
• Foto diaria del avance por WhatsApp.
• Garantía escrita 2 años en obra + garantía fabricante en producto (5-20 años).
• Visita técnica con catálogo físico de muestras.

Qué incluye

Plazos típicos (10 días)

1. Día 1: Demolición y retirada
2. Día 2-3: Fontanería + electricidad + impermeabilización
3. Día 4-6: Alicatado y solado (incluye 24h de curado)
4. Día 7: Mueble, sanitarios, grifería, mampara
5. Día 8: Detalles, silicona, accesorios
6. Día 9: Pintura
7. Día 10: Limpieza, prueba de agua, entrega presencial

Si surge vicio oculto al picar (humedad estructural, tubería de plomo rota), suma 1-3 días y partida de contingencia previa firma.

Materiales por gama

• Económica (5.500-6.500 € en 4 m²): porcelánico 30×60, sanitario compacto, grifería monomando, mueble melamina.
• Media (6.500-9.000 €): porcelánico rectificado 60×60 o 30×120, sanitario suspendido cisterna empotrada, grifería con cartucho cerámico, mueble MDF lacado.
• Premium (9.000-15.000 €+): porcelánico 60×120 corte láser, sanitario marca premium, grifería termostática, mueble madera maciza o lacado mate, iluminación LED técnica.

Errores que evitamos

• Saltarse la impermeabilización para acortar plazo: humedades al vecino en 3-5 años.
• Silicona acética (huele a vinagre): ataca metales, amarillea. Solo trabajamos neutra.
• Sumidero sin pendiente correcta: agua estancada + sifón con olores.
• Mampara apoyada en pared sin plomar: separación visible en arista superior.
• Sanitario suspendido con bastidor barato: en 5-7 años se afloja la fijación.

Casos típicos según contexto

Vivienda principal en edificio pre-1980: a la integral le acompañan vicios ocultos típicos de la época (tubería de plomo, bajantes de hierro fundido, instalación eléctrica sin REBT). Reservamos partida de contingencia del 5-8% que solo se activa con tu firma.

Vivienda para alquilar: gama media-económica priorizando durabilidad sobre estética premium. La inversión se amortiza en 24-30 meses por subida del alquiler.

Vivienda con persona mayor: plato antideslizante reforzado, barras de apoyo según UNE 41500, grifería termostática con limitador, escalón de ducha 2-3 cm máximo.

Reforma para vender: en piso de 1-2 dormitorios la ducha walk-in moderna vende más que la bañera.

Preguntas frecuentes

¿Puedo vivir en casa durante la obra?

Sí. Aislamos la zona del baño con plástico. Hay ruido el día 1 (3-4h por la mañana, picado), el resto manejable.

¿Necesito licencia?

Reformas sin afectar estructura → comunicación previa al Ayuntamiento (la tramitamos). Con cambio de distribución → declaración responsable.

¿Y si solo tengo un baño en casa?

Día 10 estás operativo otra vez. Mientras: acuerdo con vecino/familia, gimnasio cercano o piso compartido.