Reforma integral de baño en Madrid · BQ

Una reforma integral de baño en Madrid con BQ cuesta desde 6.500 € para un baño de 4 m² gama media y tarda 7-10 días laborables una vez llegado el material. Operamos desde Calle Gomez Ortega 2 (Lista, distrito Salamanca) y cubrimos toda Madrid. En los barrios del centro (Salamanca, Lista, Chamberí, Centro) los plazos son los mejores porque concentramos allí la mayoría de obras.

Qué incluye

• Demolición + retirada: picado de alicatado y solado, retirada de bañera/ducha/sanitarios, saco autorizado.
• Fontanería completa: tubería multicapa o cobre, válvulas registrables, desagüe con pendiente 1,5-2%.
• Electricidad: REBT 2002, iluminación principal + zona espejo + enchufes IP44.
• Impermeabilización: lámina líquida en zona ducha/bañera con curado 24h antes de alicatar.
• Alicatado + solado: porcelánico rectificado, junta mínima neutra.
• Sanitarios + grifería: Roca/Sanitana/Bellavista estándar · Geberit/Villeroy & Boch premium.
• Mampara + plato: Profiltek, Salgar, Roca + tratamiento anti-cal.
• Mobiliario + iluminación: MDF hidrófugo lacado, encimera mármol técnico, LED principal + espejo.
• Pintura: plástica antimoho en techo.
• Gestión administrativa: comunicación previa al Ayuntamiento + aviso a la comunidad.
• Entrega presencial: prueba con agua 2-3h + garantía firmada.

Lo que NO incluye por defecto: cambio de puerta del baño, ampliación de hueco con cambio estructural, derribo de tabique para integrar con dormitorio.

Plazo día a día

Calendario firmado antes de empezar. Si nos retrasamos por causa atribuible a BQ → descuento 1% diario sobre total contratado (hasta máximo 7%).

Factores locales específicos de Madrid

Pisos pre-1980 (Salamanca, Lista, Centro, Chamberí, Recoletos). Bajantes de hierro fundido, tubería de plomo o cobre antigua, tabiques de ladrillo macizo. Incluimos partida de contingencia opcional del 5-8% que solo se activa con tu firma.

Ascensores antiguos (Salamanca, Centro). Sanitarios suspendidos grandes y muebles grandes a veces no caben. Los subimos por escalera con 2 personas. Sin coste extra.

Comunidades con horarios restrictivos. Varias comunidades en Salamanca/Chamberí solo permiten obra de mañana (9:00-13:30). El plazo se alarga a 12-14 días naturales.

Agua dura de Madrid (12-18°fH). Tratamiento anti-cal en mampara obligatorio (+80-150 €), grifería con cartucho cerámico, MDF hidrófugo en mueble.

También atendemos en

• Lista (nuestra zona base)
• Salamanca, Chamberí, Centro, Goya, Recoletos, Almagro
• Resto de los 21 distritos con +1-2 días por logística

Casos típicos

Lista, baño 4 m² (pareja). Reforma gama media-alta: porcelánico rectificado 60×120, sanitario suspendido cisterna empotrada, mampara walk-in sin perfilería, mueble MDF lacado 100 cm, grifería termostática. 8.200 € · 8 días.

Salamanca (Goya), baño 5 m² (familia con 2 niños). Gama media con prioridad seguridad: doble lavabo, plato antideslizante reforzado, mampara corredera + barra apoyo. 9.800 € · 10 días.

Chamartín, baño 6 m² (propietario alquilando piso). Gama media-económica priorizando durabilidad. 7.800 € · 9 días. ROI alquiler +150 €/mes.

Centro (Justicia), baño 3 m² premium. Plato pizarra + mampara sin perfilería 10 mm + Geberit + Hansgrohe + iluminación FLOS perimetral. 15.500 € · 12 días.

Servicios relacionados

• Cambiar bañera por ducha en Madrid — si solo necesitas la zona de ducha
• Equipamiento de baño en Madrid — si la obra no es estructural
• Reforma integral · concepto general

Artículos sobre reforma integral en Madrid

Antes de pedir presupuesto, te ayuda revisar estas guías locales:

• ¿Cuánto cuesta reformar un baño en Madrid? — rango realista por tamaño y gama
• ¿Cuánto tarda una reforma de baño en Madrid? — día a día y factores que alargan
• Reforma de baño vs reforma integral de vivienda — cuándo conviene cada una
• Más recursos en el índice de Madrid →

FAQs locales

¿Puedo vivir en casa durante la reforma en Madrid centro?

Sí. Aislamos la zona del baño con plástico. Día 1 ruido fuerte 3-4h por la mañana, el resto manejable.

¿Licencia del Ayuntamiento?

Sin afectar estructura → comunicación previa (la tramitamos). Con cambio de distribución portante → declaración responsable (2-3 semanas administrativas).

¿Comunidades del distrito Salamanca?

Avisamos al administrador con 5 días, presentamos seguro de RC y adaptamos horario.

¿Hay descuento por 2 baños a la vez?

Sí. 8-12% sobre el segundo baño.

¿Qué pasa si os retrasáis?

Descuento 1% diario sobre total contratado, hasta máximo 7%.

Garantías BQ

• 2 años mano de obra escrita en factura
• Postventa local: estamos a <30 min de cualquier barrio centro. Incidencia → técnico en 24-48h
• Producto: fabricante (2-20 años según referencia)
• Comunidad: seguro de RC de la obra incluido